Сметная документация состоит:

— локальная смета (локальный сметный расчет);
— объектная смета (объектный сметный расчет);

— сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства) на стадии «архитектурный проект» при проектировании в две стадии и на стадии «строительный проект» при проектировании в одну стадию (ССР);

— сводки средств на стадии «архитектурный проект» при проектировании в две стадии и на стадии «строительный проект» при проектировании в одну стадию; — ведомости объемов работ и расходов ресурсов;

— ведомости ресурсов;

— информационного блока данных;

— ведомости сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс.

При составлении сметной документации на работы по текущему ремонту объектов строительства сводный сметный расчет стоимости строительства объекта не составляется. В этом случае составляется локальная смета (локальный сметный расчет) по форме согласно приложению 1, включающая также средства, перечень и порядок расчета которых предусмотрен главой 5 настоящей Инструкции, за исключением средств и работ, которые согласно законодательству, в том числе техническим нормативным правовым актам, не предусматриваются и не выполняются при текущем ремонте.
Локальный сметный расчет и объектный сметный расчет составляются в случаях, когда объемы работ и размеры расходов не могут быть окончательно определены на стадии «архитектурный проект» и подлежат уточнению на стадии «строительный проект» при проектировании в две стадии.

Локальный сметный расчет и объектный сметный расчет составляются в случаях, когда объемы работ и размеры расходов не могут быть окончательно определены на стадии «архитектурный проект» и подлежат уточнению на стадии «строительный проект» при проектировании в две стадии.

Основанием для определения стоимости строительства объекта являются:
— задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;
— проектная документация, дефектные акты на объекты (ведомость объёмов работ) текущего ремонта;
— решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.

Цена материалов определяется на основании текущих цен с учетом данных мониторинга. При отсутствии данных мониторинга по ценам на материальные ресурсы – по текущим ценам производителя материалов на территории республики, а в случае отсутствия производителя – поставщика материалов.

Стоимость материалов и оборудования, поставляемых по контрактам из-за пределов, определяется исходя из контрактной цены с приведением в текущие цены по курсам иностранных валют, устанавливаемых Национальным банком.

В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:
-глава 1. Подготовка территории строительства;
-глава 2. Основные здания, сооружения;
-глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения;
-глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства;
-глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи;
-глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
-глава 7. Благоустройство территории;
-глава 8. Временные здания и сооружения;
-глава 9. Прочие работы и расходы;
-глава 10. Средства заказчика, застройщика;
-глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
За итогом глав 1–11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:
-резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
-средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства;
-налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.

К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка.